Как открыть гостевой дом с нуля
Потребность в комфортном отдыхе иногородних жителей побуждает предпринимателей создавать новые разновидности услуг. Одной из популярных услуг можно считать гостевые комплексы, клиенты которых имеют возможность приятно и спокойно провести выходные со своей семьей, оторвавшись от городской суеты. Чтобы организовать такой бизнес, важно знать основные этапы его создания и четко понимать, как начать гостиничный бизнес.
Особенности, преимущества гостевых комплексов
Среди неоценимых преимуществ гостиничного комплекса как бизнеса — особая категория клиентов, которые пользуются этой услугой. Как правило, это состоявшиеся, обеспеченные жители крупных городов с высокой платежеспособностью. Таким образом, в течение короткого времени после открытия такого комплекса он окупит себя и начнет приносить стабильный доход.
Видео: особенности гостиничного бизнеса, подводные камни
Еще одно преимущество открытия гостиницы или гостевого дома — требования всех государственных служб для такого предприятия ниже, чем для классических отелей, а значит, создание такого бизнеса потребует гораздо меньших инвестиций. Главное, от чего может выиграть владелец гостевого комплекса — это более высокий уровень комфорта, который могут обеспечить небольшие уютные коттеджи по сравнению с большими и шумными гостиницами.
Однако необходимо учитывать недостаток гостевых домов — их сезонность: они наиболее популярны в сезон отпусков, в основном с мая по сентябрь, в другие месяцы прибыль будет значительно ниже.
Основными условиями для обеспечения комфортного отдыха ваших гостей, которые сделают гостевой дом конкурентоспособным, являются:
- расположение на природе (предпочтительно на берегу моря или другого водоема с оборудованными пляжами, в лесу или в горах);
- организация досуга гостей. Например, могут быть предложены экскурсии, верховая езда или интересные пешие маршруты и т.д;
- предоставляют гостям доступ в Интернет и удобный трансфер.
Кейтеринг — одна из самых важных характеристик, от которой зависит успех вашего бизнеса. Гостям должно быть предложено вкусное и разнообразное меню, чтобы они запомнили только положительные моменты из своего отдыха.
Организация гостевого комплекса: начальные шаги
Первое, что должен решить учредитель гостиничного комплекса, — это то, какую организационно-правовую форму примет его предприятие. Итак, если организация будет небольшой, а учредителем будет один человек, то для начала можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
На видео: Гостиничный бизнес с нуля
В некоторых случаях создание индивидуального предпринимателя невозможно, и для открытия бизнеса может потребоваться юридическое лицо. В целом, ООО — это юридическая форма, которую следует использовать для этой цели. Например, если два или более человека начинают бизнес, необходимо создать юридическое лицо. Банковские кредиты для компаний также требуют этой юридической формы. В противном случае регистрация в качестве индивидуального предпринимателя более выгодна для начинающего предпринимателя, так как есть возможность выбора экономически эффективной формы налогообложения, в том числе упрощенной формы, которая значительно облегчает налоговое давление на бизнес. Кроме того, индивидуальному предпринимателю, в отличие от юридического лица, не нужно получать печать, а штрафы за нарушение каких-либо юридических требований гораздо ниже в случае индивидуального предпринимателя.
Однако учредители ООО не несут никакой личной ответственности, поскольку все возможные убытки покрываются стоимостью внесенного уставного капитала.
В начале регистрации компании необходимо позаботиться о поиске подходящих сотрудников для учреждения. Прежде всего, вам понадобится опытный менеджер, знакомый со всеми организационными и финансовыми аспектами этого вида бизнеса. Если в первые дни вы можете получить бухгалтера, который в целом снизит трудозатраты, то будущее требует полного рабочего времени специалиста данного профиля. Вам также понадобится администратор и обслуживающий персонал: горничные, повара, официанты, парковщики и другие. Если гостевой дом предлагает такие услуги, как экскурсии, верховая езда, массаж или занятия спортом, то для этих видов деятельности также должен быть постоянный персонал или гости.
Прежде чем начать этот вид бизнеса, необходимо составить подробный бизнес-план гостевого дома в сельской местности, который учитывает сезонность предприятия и тот факт, что гостевой дом будет приносить нерегулярную прибыль, учитывая сезонность. Таким образом, доход, который предприниматель будет получать в летний сезон, должен покрывать расходы на содержание комплекса в течение всего года.
На видео: преимущества гостиничного бизнеса
Одним из основных этапов создания гостиничного комплекса является аренда и покупка земли и помещений, в которых будут размещаться гости. А если у вас уже есть земля, вы можете организовать бизнес на своем участке. Эта статья расходов будет одной из самых дорогих, поскольку вам придется обставить гостиную, спальни и кухню всей необходимой мебелью, техникой и бытовыми приборами. Чтобы привлечь платежеспособных клиентов, как внутреннее, так и внешнее оформление гостевого дома должно соответствовать самым высоким стандартам. Для его создания целесообразно обратиться к профессиональным дизайнерам. В дополнение к услугам дизайнера интерьера вам потребуется помощь ландшафтного дизайнера для оформления прилегающей территории.
Реклама — одна из главных предпосылок развития бизнеса в индустрии гостеприимства. Это особенно актуально для небольших и малоизвестных компаний, которые только что открылись. Таким образом, о гостиничном комплексе можно сообщать через Интернет в виде контекстной рекламы, а также на туристических сайтах и через социальные сети.
Также хорошо работают средства массовой информации и распространение информационных листовок и брошюр. Изначально клиентов привлекают акции, скидки и различные приятные бонусы. Вы можете сосредоточиться на этих особенностях.
Регистрация и оформление документов: основные этапы
Очень распространенным вопросом при открытии этого вида бизнеса является «Как зарегистрировать гостевой дом?». Последовательность действий при регистрации индивидуального предпринимателя следующая:
- Написать заявление в специальной форме, выбрать и указать соответствующий вид деятельности, приложить к нему код ОКВЭД;
- Предоставьте минимальный пакет документов (копии паспорта и идентификационного номера налогоплательщика);
- Оплатите государственную пошлину и приложите доказательство оплаты.
Предприниматель регистрируется в налоговой инспекции, расположенной в районе, где зарегистрирован предприниматель. Также можно получить реквизиты для оплаты пошлины, которую можно произвести практически во всех банках, достаточно указать назначение платежа.
Документы для регистрации индивидуального предпринимателя можно подать лично или по доверенности, а также по почте или даже онлайн. Во втором случае все документы должны быть нотариально заверены и скреплены, кроме того, необходима доверенность на представителя, также заверенная уполномоченным лицом. Доверенность также необходима, если документы отправляются по почте. Если документы для регистрации отправлены онлайн, то на сайте налоговой службы все формы заполняются непосредственно в режиме онлайн, а пошлина также может быть оплачена автоматически.
В большинстве случаев регистрация индивидуального предпринимателя занимает три дня. В результате новый предприниматель получает свидетельство, указывающее на то, что он является индивидуальным предпринимателем и индивидуальный код, а также учетную карточку, содержащую основные сведения об индивидуальном предпринимателе.
По мере развития бизнеса можно зарегистрировать юридическое лицо, что вскоре позволит расширить гостиничный бизнес. Однако главным условием будет получение сертификата гостиничного стандарта. Условием для создания общества с ограниченной ответственностью является заказ печати и обладание определенным уставным капиталом, без которого юридическое лицо не может быть зарегистрировано.
После завершения регистрации организатор гостиничного объекта должен получить все необходимые разрешения, включая подтверждение соответствия требованиям специализированных служб, таких как пожарная и санитарная инспекция. Необходимо иметь документы, подтверждающие, что помещения оборудованы пожарной сигнализацией и огнетушителями и что проведены дезинфекция, дератизация и другие необходимые процедуры.
Поэтому создание гостиничного комплекса предполагает ряд организационных мероприятий, а также значительные финансовые затраты, поэтому в первую очередь необходимо составить грамотный бизнес-план гостевого дома.
