Доброе утро, дорогой читатель!
Каждый предприниматель нуждается в привлечении дополнительных средств для развития своего бизнеса. Но где они могут его получить? Банки не всегда предлагают выгодные условия финансирования, поэтому вы можете воспользоваться помощью третьих лиц — инвесторов. Сегодня я расскажу вам, что такое инвестиционный договор, каково его содержание и как его составить.
Что это такое
В двух словах, инвестиционный контракт — это нотариально заверенная бумага, удостоверяющая, что инвестор выделил деньги клиенту в соответствии с согласованными условиями.
Какова его роль
В этом соглашении изложены обязательства, которые берет на себя каждая сторона — клиент и инвестор. В случае возникновения спора в суде будет рассматриваться только невыполнение указанных условий.
Инвестиционное соглашение служит доказательством того, что инвестор и клиент согласовали все вопросы, связанные с проектом.
Правовая база
В законодательной базе Российской Федерации нет определения инвестиционного договора. Поэтому нет возможности регулировать отношения между клиентом и инвестором в случае возникновения споров.
Договор составлен на основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что физические и юридические лица могут свободно составлять документы.
Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: инвестиционный контракт считается действительным, если стороны достигли консенсуса по всем пунктам. Если между инвестором и клиентом возникают разногласия, они регулируются подразделом 2 главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Особенности инвестиционного договора по ГК РФ
Если вы обратитесь к Гражданскому кодексу РФ, то увидите некоторые особенности договора:
- Все действия, происходящие между инвестором и клиентом, должны быть задокументированы.
- Все полученные деньги должны быть инвестированы в проект, указанный в документах, запрещается использовать их на другие цели или на личные нужды.
- Устный договор является недействительным в случае судебного разбирательства.
- Каждая сторона составляет свои собственные налоговые счета с учетом собственной процентной ставки.
- Прибыль выплачивается в соответствии с договоренностью — процент от суммы, полученной клиентом, или определенная фиксированная сумма.
- Инвестиционные деньги могут быть перечислены частями по мере выполнения контракта или единовременным платежом.
Виды соглашения
Существует два типа контрактов:
- Договор об инвестиционном партнерстве. Сумма выплачивается в полном объеме.
- Документ, согласно которому инвестиции разрешается осуществлять отдельными частями. Он заключается, если клиент не требует единовременной выплаты всей суммы, между сторонами нет доверия и если инвестор не располагает полной суммой на момент подписания бумаги.
Договор страхования жизни — это особый договор. Она страхует жизнь инвестора, но компенсация основана на деньгах, вложенных в проекты.
Необходимые документы
Для оформления инвестиционного соглашения необходимы следующие документы:
- для юридического лица — регистрационные данные;
- для физического лица — удостоверение личности;
- доверенность, если в сделке участвует лицо, действующее от имени инвестора или клиента;
- бизнес-проект, требующий финансовых вложений;
- акт сдачи-приемки.
Существенные условия
Основным из них является предмет инвестиционного соглашения. Остальные считаются несущественными, но я не рекомендую их игнорировать, поэтому отразите их в тексте документа.
Стороны соглашения
Клиент — это человек, чаще всего руководитель компании, который ведет проект. Он или она несет ответственность за то, куда и на какие цели были потрачены деньги, выделенные на инвестиции.
Инвестор — физическое или юридическое лицо, вкладывающее собственные средства для финансирования проекта. Основная цель — увеличение капитала.
Между юридическими лицами
Соглашение между юридическими лицами — это процесс, в котором одна компания дает деньги другой для инвестирования в производство, а другая компания получает прибыль.
Следует рассмотреть форму налогообложения каждой организации.
Между физическими лицами
Документ, подтверждающий возможность осуществления инвестиций между физическими лицами. Например, один человек хочет дать деньги другому человеку, который обладает навыками, необходимыми для торговли финансовыми инструментами.
Если получена прибыль, она подлежит налогообложению.
Между физическим и юридическим лицом
На практике чаще всего встречается соглашение между компанией и инвестором, т.е. субъектом гражданского оборота. Физическое лицо жертвует деньги организации на развитие ее бизнеса, взамен юридическое лицо выплачивает процент от прибыли.
По сути, выигрывают обе стороны. Однако человек берет на себя определенный риск. Если компания не заслуживает доверия, человек может потерять все деньги, поскольку вклад не застрахован.
Соинвестирование может происходить в строительной отрасли. Компания подписывает контракт с физическим лицом, но последнее привлекает третью сторону. Соинвестор вкладывает деньги в строительство, а после завершения строительства имеет право на долю, принадлежащую инвестору.
Как выглядит акт передачи
Допускается составление передаточного акта в любой форме, удобной для обеих сторон. Самое главное, что в нем должно быть указано, — это дата и сумма перевода. Каждая сторона читает его содержание и подписывает.
Во что можно инвестировать
Основными областями, в которые целесообразно инвестировать, являются IT и строительные компании. Для каждой области требуется анализ.
Инвестиции в компании, занимающиеся информационными технологиями, будут прибыльными, если правильно определить тенденции рынка в ближайшие годы. Важно выбрать клиента, способного правильно реализовать полученные деньги.
Строительство — это всегда надежная инвестиция. В рассматриваемой инвестиции наиболее важными факторами являются строительная компания, ее репутация и участок, на котором возводится здание.
Образец заполнения
Инвестиционный контракт должен включать:
- имя, подробности;
- Предмет документа и условия (срок, сумма);
- Детали, которые важны для сторон.
Печати, дата и подписи сторон ставятся в нижней части документа о поощрении инвестиций.
Срок действия
В соглашении должна быть указана дата или событие, с которого истекает срок его действия.
В соответствии с законодательством, если нет указания на дату или событие, принимается установленный законом предел в 15 лет.
Заключение
На этом я завершил рассмотрение Инвестиционного соглашения. Я постарался предоставить вам как можно больше информации по этой теме — надеюсь, вы найдете ее полезной.
Не стесняйтесь оставлять комментарии, делиться статьями со своими друзьями в социальных сетях.
До новых встреч!
