Многие предприниматели предпочитают открывать свой бизнес в известных и популярных торговых центрах. Это связано с тем, что в таких заведениях всегда большое количество потенциальных клиентов. У предпринимателей может возникнуть вопрос: что открыть в торговом центре? Казалось бы, все уже здесь. Но на самом деле в торговом центре существует огромное количество интересных и актуальных бизнес-идей.
Особенности ведения бизнеса в торговых центрах
Торговые центры сегодня являются быстрорастущим сегментом рынка, но при открытии бизнеса в торговом центре необходимо учитывать некоторые особенности.
В комплексе сосредоточено огромное количество различных магазинов, кафе и салонов. Для того чтобы ответить на вопрос «что открыть в торговом центре?», бизнесмен должен изначально изучить разнообразие предоставляемых услуг. Оптимальным решением будет тот вариант, который недостаточно развит или отсутствует.
В таких учреждениях, как правило, очень высокий уровень краж. Из-за большого количества людей персонал не всегда может уследить за каждым клиентом. Поэтому рекомендуется использовать все средства для минимизации потерь: установить камеры, подключить дополнительную охрану. Причем следить рекомендуется не только за гостями, но и за самим персоналом.
Как найти идею для бизнеса в торговом центре?
При выборе бизнес-идеи в торговом центре следует руководствоваться своими навыками и умениями, а также личным опытом в той или иной сфере деятельности. Но помимо этого, важно выбрать уникальную, но востребованную нишу. Для этого предприниматель должен пройтись по выбранному торговому центру, заглянуть во все отделы и изучить рынок предлагаемых товаров и услуг. Предприниматель может увидеть, что в торговом центре есть определенный отдел, в котором не представлены конкретные товары или услуги, которые были бы полезны и необходимы населению.
Варианты идей
Как правило, в торговом центре есть все необходимое для комфортного пребывания в нем. Здесь есть продуктовые и одежные магазины, кафе и рестораны, аптеки, салоны и даже кинотеатр. Если предприниматель решил открыть бизнес в торговом центре, первое, что нужно сделать, — выбрать перспективную бизнес-идею. Давайте подробнее рассмотрим некоторые из направлений ниже.
Аттракцион виртуальной реальности
Эта бизнес-идея торгового центра считается модной и прибыльной. Кроме того, он не требует внушительного стартового капитала. Предпринимателю нужно только арендовать помещение и приобрести необходимое оборудование.
Принцип бизнеса заключается в следующем: клиент платит фиксированную сумму денег за определенное количество времени, надевает специальный шлем виртуальной реальности и погружается в сюжет волшебной истории, путешествия или фильма. Посетитель получает гамму эмоций и впечатлений, близких к реальным. Этот вид развлечений касается детей и молодежи, поэтому рекомендуется правильно выбрать место проведения. Лучшим вариантом будет торговый центр с высоким пешеходным трафиком.
Детская игровая зона
Детские игровые площадки всегда будут важны, так как они являются отличным вариантом для развлечения. Во многих торговых центрах сегодня можно найти такие детские зоны с различными аттракционами, батутами, лабиринтами и игровыми автоматами. Стоит отметить, что в крупных торговых центрах такие помещения никогда не пустуют.
Хорошее место для детской зоны — рядом с офисами, банками и гипермаркетами. Большинство родителей предпочитают приводить своих детей в игровую зону, пока сами выполняют важные поручения.
Приготовление молочных коктейлей
Производство и продажа молочных коктейлей пользуется спросом в торговых центрах независимо от времени года. Целевая группа — это в основном дети и молодежь, поэтому желательно расположить отдел в той части торгового центра, где чаще всего гуляют семьи. Например, поблизости может быть кинотеатр, детская площадка или парк развлечений.
В ассортимент можно добавить другие виды напитков, чтобы расширить целевую аудиторию:
- соки;
- кофе;
- чай;
- горячий шоколад;
- укусы;
- мягкое мороженое;
- фрукты в стакане.
Такая бизнес-идея в торговом центре будет хорошо работать, поскольку оборудование занимает мало места, что положительно скажется на арендной плате. А разместившись на первом этаже и обвешавшись дополнительной рекламой, вы сможете значительно увеличить свою целевую клиентскую базу.
Кафетерий или кофейня
Эта бизнес-идея торгового центра ориентирована на все слои общества.
При открытии бизнеса в этой сфере следует обратить внимание на следующие моменты:
- Такие заведения будут важны, если в торговом центре большое пешеходное движение.
- Поскольку торговые центры обычно посещают дети, необходимо обеспечить обслуживание всех возрастных категорий. Например, в детское меню можно включить вкусные напитки и пирожные, которые будут доступны только в этом заведении. А различные акции и скидки помогут в борьбе с конкурентами.
Уютное кафе будет уместно в большом торговом центре, так как посетители захотят просто зайти перекусить и передохнуть или просто приятно провести время.
Пиццерия
Особое место в развлекательных комплексах занимает общественное питание, где питаются как сотрудники центра, так и его посетители.
Классическая пиццерия в таких местах актуальна для зданий среднего класса из-за высокой проходимости, целевой группы и формата быстрого перекуса, характерного для людей, экономящих свое время.
Пиццерия требует относительно небольших инвестиций, в отличие от ресторана. Спрос на учреждения такого типа огромен, но конкуренция в этом сегменте высока. Поэтому, прежде чем открыть пиццерию, необходимо изучить анализ рынка с точки зрения конкуренции.
Ресторан японской кухни
Еще одна удачная и прибыльная бизнес-идея в торговом центре — открытие японского ресторана. Эта кухня популярна среди россиян, поэтому ресторан, расположенный в большом комплексе, может стать прибыльным бизнесом.
Ресторан с японской кухней будет выгодно выделяться среди других, что принесет владельцу большой доход. Еще одной отличительной особенностью таких заведений является то, что в них можно приобрести еду на вынос. Это очень удобно для сотрудников торговых центров, многие из которых предпочитают есть за рабочим столом.
Бутик одежды
Большинство людей приходят в торговые центры, чтобы что-то купить, поэтому бизнес в этой сфере всегда важен. Ценовой диапазон товаров должен определяться исходя из средней целевой группы торгового центра.
Основными преимуществами размещения бутика в стенах торгового центра являются:
- Нет необходимости в дополнительной рекламе.
- Низкие затраты на ремонт.
- Помещение соответствует требованиям регулирующих служб, что ускоряет запуск бизнеса.
- Высокая проходимость торгового центра.
Но есть и отрицательные стороны:
- Наличие конкурентов поблизости.
- Высокая арендная плата за помещение.
Поэтому необходимо выбрать правильный фокус для торгового центра. Например, не имеет смысла открывать магазин одежды в торговом центре. Лучше, если по соседству с бутиком будут находиться аналогичные магазины или развлекательные центры. Также стоит обратить пристальное внимание на посещаемость района и расположить магазин недалеко от входа в торговый центр.
Салон красоты
Большинство людей посещают торговые центры, потому что в одном месте они могут решить сразу несколько вопросов. И салон красоты в этом плане может быть весьма прибыльным. У открытия такого заведения есть очевидные преимущества, давайте их перечислим:
- Большой поток покупателей (особенно в выходные и праздничные дни).
- Наличие канализации, водопровода и электричества.
- Экономия на рекламе.
- Гарантия безопасности в ущерб безопасности.
- Оборудованная парковка, удобное расположение.
Следует упомянуть и о недостатках:
- Высокая арендная плата.
- Обычно площадь салона красоты в коммерческом комплексе не превышает 100 квадратных метров. Это может негативно сказаться на ассортименте услуг, который может включать стрижки, косметические процедуры, маникюр и многое другое.
Этапы открытия торгового островка
Открытие торгового островка — привлекательная идея малого бизнеса, не требующая больших первоначальных инвестиций. Практическую реализацию этого вида бизнеса можно разделить на этапы:
- Выбор торгового комплекса.
- Определение ассортимента товаров.
- Составление бизнес-плана. Здесь цены на продукцию должны быть учтены в таком количестве, чтобы полностью заполнить площадь витрин. Кроме того, необходимо заранее уточнить стоимость оборудования и арендную ставку.
- Официальная регистрация.
- Создание макета торговой точки и его согласование с руководством торгового центра.
- За подписанием контракта последует закупка необходимого оборудования, продукции и запасов.
- Размещение товаров.
- Открытие торговой точки.
На начальном этапе целесообразно торговать самостоятельно или вместе с нанятым продавцом. Это необходимо для выявления потребностей посетителей торгового центра, что в дальнейшем поможет скорректировать ассортимент товаров.
Выбор ТРЦ и аренда площади
Перед началом бизнеса следует тщательно подойти к выбору торгового центра, так как от этого будет зависеть успех и прибыльность бизнеса.
Основными факторами, определяющими выбор, являются:
- Наличие просторной парковки, что является важным аспектом для посетителей — водителей автомобилей.
- Наличие в торговом центре продовольственного супермаркета, пользующегося спросом у населения.
- Расположение недалеко от оживленных мест: университета, транспортного узла, станции метро, железнодорожного или автобусного вокзала и других. Это обеспечит высокую проходимость и, как следствие, большое количество потенциальных клиентов.
- Разнообразие товаров и услуг.
- Отношение коэффициента сдачи к коэффициенту проката. Чем выше этот коэффициент, тем более желателен торговый центр.
- Привлекательный и яркий дизайн торгового комплекса с приятной атмосферой.
Оформление документации для начала работы
Чтобы открыть бизнес в торговом центре, прежде всего необходимо зарегистрировать предприятие и получить необходимые документы для дальнейшей работы.
Поэтому будущий бизнесмен должен:
- Пройдите процедуру регистрации (ИП или ООО).
- Выберите систему налогообложения.
- Подписать договор аренды с торговым центром.
- Получите сертификаты от поставщиков.
- Получение разрешений от пожарной службы и СЭС.
- Приобретите программное обеспечение для автоматизации торговли.
- Открывайте банковские счета.
- Получите санитарные книжки для продавцов, если они торгуют продуктами питания или оказывают услуги в косметической промышленности.
В заключение
Поэтому, прежде чем решиться на открытие бизнеса, необходимо изучить целевую группу, составить примерный портрет среднестатистического потенциального клиента: доход, места покупки. Даже если предприниматель арендует помещение с высоким трафиком посетителей, он предложит низкие цены, но если часть его заведения не будет заполнена, бизнес понесет убытки.
