Бизнес в аренду - Как заработать

В настоящее время существует бесчисленное множество вариантов для начала бизнеса. Один из самых простых вариантов — нанять фирму. Положительные и отрицательные стороны такого бизнеса подробно рассмотрены ниже.

Почему арена бизнеса — это выгодно?

Начало прибыльного бизнеса обычно связано с большими денежными затратами его владельца. Давайте рассмотрим некоторые из основных причин, по которым многие начинающие предприниматели не имеют реальных средств для начала и развития собственного бизнеса.

Недостаток финансовых средств

При создании собственного бизнеса с нуля, в отличие от аренды готового бизнеса, предприниматель сталкивается с проблемой поиска средств на:

Строительство или аренда помещений;
Государственная регистрация и получение необходимых документов;
Оплата коммунальных платежей, налогов и дополнительных расходов
Реклама и маркетинг;
Закупка сырья и сопутствующего оборудования
Трудоустройство и вознаграждение сотрудников компании;
Прочие расходы.

Недостаток опыта

Опытные бизнесмены, безусловно, имеют представление о том, как организовать бизнес. Они обладают достаточными знаниями в области управления компанией, поддержания ее работоспособности и вывода на полную прибыльность в кратчайшие сроки.

Человек, который собирается открыть собственную компанию с нуля, рискует потерять время и финансы из-за отсутствия достаточного опыта в ведении бизнеса. Бизнес-лизинг дает возможность избежать всего этого, получив готовую производственную модель с проверенными способами решения подобных проблем.

Конкуренция

Наличие серьезных конкурентов часто является причиной того, что новые компании теряют доход — и в результате разоряются. У арендной компании такой проблемы нет, так как она часто имеет сложившуюся клиентуру со стабильным доходом, уже заняв свою нишу на рынке.

Арендные компании делятся на два типа:

Частичная аренда — только основные средства компании;
Полная аренда — включает в себя всю собственность владельца.

Юридические нюансы заключения договора:

Имущество переходит от арендодателя к арендатору в количестве, порядке и на условиях, указанных в договоре;
Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами сделки;
Документ подлежит обязательной государственной регистрации. Документ вступает в силу только с момента такой регистрации;
Несоблюдение формы договора влечет его недействительность;
Ответственность сторон за нарушение договора определяется самим документом и действующим законодательством;
Не рекомендуется составлять этот довольно сложный документ самостоятельно. Рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту.

Сдача готового бизнеса в аренду: плюсы и минусы

Эту процедуру часто путают с покупкой франшизы. Франчайзинг является более законным видом коммерческой деятельности и предполагает передачу прав на использование лицензированного продукта, бренда или бизнеса от имени владельца. Готовый бизнес для сдачи в аренду более точно можно назвать просто временным использованием.

Арендовать готовый бизнес гораздо проще и дешевле. Арендатор получает готовый бизнес с помещениями, персоналом и всем необходимым оборудованием. Остается только грамотно организовать управление.

Как и любой другой бизнес, бизнес-лизинг имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем начать бизнес, важно определить все плюсы и минусы:

Давайте начнем с плюсов:

Самое главное, что заставляет задуматься о принятии такого решения, — это отсутствие необходимости собирать значительные инвестиции. Для ведения готового бизнеса требуется гораздо меньше денег, чем для открытия его с нуля. В свою очередь, арендодатель, решивший сдать бизнес в аренду, получает прибыль от бизнеса арендатора.
При нежелательном исходе существует возможность закрытия бизнеса. В этом случае арендатор потеряет только деньги, которые пойдут на оплату аренды, в отличие от инвестирования в отдельный проект;
Арендатор приобретает незаменимый опыт управления коммерческим предприятием. В будущем это может быть использовано для создания собственного бизнеса. Снижается риск банкротства и потери всех денег.
Арендодатель сам имеет дело с контролирующими органами, поскольку является владельцем бизнеса, что упрощает работу арендатора;
Предприниматель, решивший взять на себя управление, получает не только бизнес без аренды помещения, но и оборудование, сформированный штат сотрудников и клиентскую базу вместе с репутацией компании.

Теперь давайте взвесим недостатки аренды готового бизнеса:

Бизнес всегда будет принадлежать кому-то другому, независимо от того, насколько он успешен. Если арендатор достигает хорошей прибыльности, может возникнуть риск того, что арендодатель решит не продлевать договор аренды. Арендодатель может начать вести бизнес самостоятельно, без посредников, получая больший доход;
Существует высокий риск стать жертвой мошенничества. При заключении договора обращайте внимание не только на надпись: «Я нанимаю компанию». Важно убедиться, что документы, подтверждающие право собственности на компанию, являются подлинными;
Компенсация. Может возникнуть ситуация, когда арендатор должен компенсировать затраты на восстановление имущества до прежнего состояния. Чтобы избежать такой проблемы, состояние недвижимости с оборудованием должно быть принято во внимание и указано в договоре;
Не всегда есть возможность внести изменения в план работы компании, установить новые партнерские отношения, провести строительство или ремонт помещений с целью улучшения работы компании. Владелец имеет право просто отказать арендатору.
Не все полученные специалисты могут соответствовать требованиям. Некоторых сотрудников придется заменить сразу же после сдачи бизнеса в аренду.

Полезные советы

Перед заключением сделки целесообразно провести анализ бизнеса, имущества и предлагаемых услуг (товаров). Бизнес-план, основанный на имеющейся информации, — неплохое решение;
Важно проконсультироваться с опытными юристами;
При выборе компании для аренды лучше всего обратить внимание на свои собственные знания о компании;
Оцените спрос на бизнес;
Рассмотрите текущую и потенциальную доходность с возможностью привлечения новых инвестиций;
Рассмотрите возможные риски и степень контроля над бизнесом.

Подводим итоги

Создание собственного бизнеса — это долгий и сложный процесс, который не всегда приводит к тому, что он обязательно будет прибыльным. Существует ряд определенных рисков, с которыми сталкивается предприниматель, начинающий бизнес с нуля.

Чтобы избежать ненужных финансовых затрат, лучше оформить договор аренды бизнеса. Это позволит вам сделать первые шаги к реализации постулата о прибыльности, получить большой опыт управления компанией и занять свою нишу на рынке.