Прочитав эту статью, вы сможете понять специфику отрасли малого деревянного строительства на примере бизнес-плана деревянного дома. Дома из натуральных материалов — отличная альтернатива пустотелым блокам и кирпичам. При надлежащем исполнении и уходе срок службы не уступает, а изоляционные свойства и экологичность намного выше. Кроме того, они быстро устанавливаются и позволяют создавать уникальные ландшафтные композиции и уютные, естественные интерьеры.
На рынке существует множество компаний, занимающихся строительством домов из деревянных каркасов, но качество их работы неравномерно, а используемые материалы не всегда соответствуют отраслевым стандартам. Если вы решили посвятить себя этому бизнесу, заранее подготовьтесь к борьбе за клиентов и обеспечьте качество работы на протяжении всех циклов.
Сущность бизнес планирования
Прежде чем начать поиск клиентов, следует подумать о составлении плана конкретных действий, необходимых для полноценного и эффективного ведения бизнеса. Лучше всего это сделать в виде бизнес-плана строительства каркасного дома, который объединит ваши предпринимательские способности и методологические основы коммерческой деятельности.
Использование бизнес-планов нашло широкое применение практически во всех сферах бизнеса. Это связано с тем, что его содержание и структура полностью отражают основные этапы и содержание предпринимательской деятельности и содержат все необходимые финансово-экономические расчеты, которые важны для защиты проекта и его одобрения потенциальными инвесторами.
Основные бизнес процессы строительства каркасных домов
Существует множество вариантов строительства каркасных домов из древесины. Легкость конструкции и огромное количество вариантов использования деревянных элементов позволяют строить помещения любой конфигурации и площади.
Основными клиентами этого бизнеса являются частные лица, но есть варианты использования таких конструкций в ресторанном и коммерческом бизнесе.
Основные консолидированные бизнес-процессы:
- Уведомление о месте возведения объекта;
- Приобретение материалов и инструментов;
- Строительство деревянных домов;
- Поиск и внедрение клиентов.
При составлении бизнес-плана строительства деревянных домов можно также рассмотреть возможность строительства на заказ, что расширит способы получения дохода.
1 — Резюме
1.1 Масштаб проекта
1.2 Инвестиции, позволяющие начать строительство деревянных каркасных домов
1.3 Результаты проекта
2 — Концепция
2.1 Концепция проекта
2.2 Описание/особенности/характеристики
2.3 — Цели на 5 лет
3 — Рынок
3.1 Размер рынка
3.2 Динамика рынка
3.3 — Рыночные цены
4 — Персонал
4.1 — Укомплектование штата
4.2 Процессы
4.3 — Начисление заработной платы
5 — Финансовый план
5.1 — Инвестиционный план
5.2 Финансовый план
5.3 План продаж для развития домов из деревянных конструкций
5.4 План расходов
5.5 План налоговых платежей
5.6 Заявления
5.7 — Доход инвестора
6 — Анализ
6.1 Инвестиционный анализ
6.2 Финансовый анализ
6.3 Риски, связанные со строительством каркасных домов
7 — Выводы
Бизнес-план строительства каркасного дома приведен в формате MS Word — в нем уже есть все таблицы, диаграммы, графики и описания. Вы можете использовать его «как есть», потому что он уже готов к использованию. Вы также можете настроить каждый раздел в соответствии со своими потребностями.
Например: если вам нужно изменить название проекта или местоположение деятельности, это можно легко сделать в разделе «Концепция проекта».
Финансовые расчеты предоставляются в MS Excel — финансовая модель имеет выделенные параметры — это означает, что вы можете изменить любой параметр и модель автоматически все рассчитает: построит все таблицы, графики.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, достаточно изменить объем продаж для конкретного продукта (услуги) — модель рассчитает все автоматически, и все таблицы и графики будут готовы немедленно: месячный план продаж, структура продаж, динамика продаж — все будет готово.
Главной особенностью финансовой модели является возможность изменения всех формул, параметров и переменных, а это значит, что любой специалист, умеющий работать в MS Excel, сможет адаптировать модель под свои нужды.
Приступаем к проектированию компании
В начале работы над бизнес-планом строительства каркасных домов следует дать краткую характеристику проекта, описать объект приложения усилий и сформулировать цели и задачи компании. Затем работа продолжается в соответствии со структурой документа.
Содержательные элементы бизнес плана строительства деревянных домов
Содержание бизнес-плана строительства каркасных домов из дерева должно соответствовать общепринятым стандартам разработки подобных документов и полностью описывать все этапы инициации, реализации и результата проекта. Особое значение имеет также качественное экономическое обоснование, которое необходимо для принятия инвестиционного решения.
Структура бизнес-плана:
- Общий анализ рыночной среды, ее тенденций и трендов, а также возможных изменений в будущем;
- Специфика технологии каркасного строительства;
- Экономический расчет необходимых инвестиций;
- Эксплуатационные расходы;
- Сумма ожидаемого дохода;
- маркетинг и дистрибуция;
- требования к персоналу и фонду оплаты труда;
- срок окупаемости компании.
Не забудьте про организационную подготовку
Организация и администрирование, хотя и являются в большей степени бюрократической структурой, все же важны для предпринимательских предприятий. Без соответствующей подготовки невозможно организовать успешный старт и текущую деятельность в рамках бизнес-плана строительства деревянного дома.
Подготовьте почву для начала работы:
- Выберите форму ведения бизнеса, зарегистрируйте компанию и поставьте ее на налоговый учет.
- Откройте банковский счет для осуществления платежей.
- Изучить существующую технологию строительства каркасных домов.
- Выберите основных поставщиков материалов и компонентов.
- Начните искать команду профессиональных строителей.
Предмет проекта
Компания, которая строит и продает каркасные деревянные дома различного назначения и конфигурации площадью до XXX кв. м в год.
Значение анализа рыночной среды в бизнес плане строительства деревянных домов
Трудно переоценить важность анализа рынка. Она является источником всех стратегических, тактических и управленческих решений. При создании бизнес-плана строительства каркасных домов из дерева необходимо учесть текущую ситуацию в отрасли и сформировать характеристики услуг таким образом, чтобы они пользовались спросом и приносили прибыль:
- использование только высококачественных деревянных деталей;
- возможность строительства домов из ценных пород древесины;
- различных размеров и этажности;
- короткий период строительства деревянных домов;
- уникальный архитектурный дизайн;
- более низкая стоимость по сравнению с аналогичными зданиями из бетона, кирпича или камня.
Оценка величины необходимого инвестирования
На начальном этапе любого бизнеса требуются значительные инвестиции — большинство предпринимателей не имеют необходимого свободного капитала и вынуждены искать его источники. Чтобы облегчить поиск, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана строительства деревянных домов с расчетом основных финансово-экономических показателей. Это снимет часть проблем, связанных с затратами средств на описание проекта, и ускорит процесс получения инвестиций.
Общая стоимость составит от 50 до 120 миллионов рублей.
Технологические особенности отрасли и их учет в бизнес плане строительства деревянных домов
В принципе, технология не сильно изменилась за эти годы — изменились только инструменты, материалы и конструкция:
- Разметка участка и заливка фундамента;
- Изготовление деревянных деталей конструкции в соответствии с размерами;
- Сборка рамы;
- облицовка и строительство полов, перегородок и крыши
- оформление;
- Подключение к коммуникациям и приведение в порядок прилегающей территории.
При составлении бизнес-плана строительства каркасных домов из дерева учитывайте общую стоимость оборудования и инструментов, необходимых для всех технологических этапов:
- транспорт;
- строительные леса и подъемное оборудование;
- электроинструменты и бензоинструменты для деревообработки;
- бетоносмесительное оборудование;
- стеллажи и поддоны для хранения материалов.
Экономические и финансовые расчеты основных показателей
Текущие операционные расходы в рамках бизнес плана строительства деревянных домов
Текущие операционные расходы — это все статьи, которые компания несет в ходе своей операционной деятельности. При составлении бизнес-плана строительства каркасного дома наиболее важными моментами являются учет общих затрат и их структура.
Состав операционных затрат по статьям:
- приобретение сырья и материалов для строительства деревянных домов — XXX руб;
- плата за коммунальные услуги и энергоресурсы — XXX рублей;
- расчеты с поставщиками и подрядчиками — XXX рублей;
- транспортные расходы — XXX руб;
- ремонт и модернизация инструментов и оборудования — XXX руб;
- заработная плата, налоги и сборы — ХХХ рублей;
- прочие статьи расходов — XXX руб.
Общая сумма текущих операционных расходов составит XXX рублей.
Выручка и доходность проекта
Основным источником дохода в этой отрасли является продажа готовых домов и строительство на заказ. Для обеспечения доходов, соответствующих разработанному бизнес-плану строительства каркасных домов, необходимо определить критерии формирования спроса и конкурентные характеристики услуг и продукции компании.
Характеристики услуг и продукции:
- качество используемой древесины и разнообразие пород материала;
- широкий выбор конструкций с одним или двумя этажами;
- короткие сроки строительства деревянных домов;
- оригинальные дизайнерские проекты;
- низкая стоимость по сравнению с каменными зданиями.
Структура рентабельности:
- Готовые конструкции — XXX рублей.
- Изготовление конструкций на заказ — XXX рублей.
Общий доход от реализации продукции и услуг составляет XXX рублей.
Особенности формирования команды для реализации бизнес плана строительства деревянных домов
Эта отрасль включает в себя большое количество ручного труда, связанного с изготовлением конструктивных элементов и сборкой готовых конструкций. Для того чтобы наш проект имел гарантированных подрядчиков, необходимо заранее, на этапе составления бизнес-плана строительства каркасных домов, рассчитать расходы на заработную плату, определить структуру занятости и количество работников:
- генеральный директор — XXX рублей;
- заместитель директора по строительству — XXX руб;
- бригадиры бригад — XXX руб;
- дизайнер — дизайнер — XXX руб;
- бухгалтерский учет — XXX руб;
- Отдел кадров — XXX руб;
- Строители и рабочие — XXX рублей;
- Отдел закупок — XXX руб; водители и другой административный персонал — XXX руб;
- водители и другой административный персонал — XXX руб;
- Отдел маркетинга — XXX рублей; Отдел продаж — XXX рублей;
- отдел продаж — XXX рублей.
Расчет срока окупаемости
С учетом суммы инвестиций и операционных расходов — XXX руб., Выручка — XXX руб. окупаемость будет в течение 3 — 5 лет.
Бизнес-план строительства деревянных каркасных домов
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко изменять любые параметры бизнеса. Он оптимален для тех, кто планирует привлечь инвестиции, хочет получить кредит или имеет готовый шаблон для своего бизнес-плана.
Структура финансовой модели для строительства каркасного дома
Финансовая модель представляет собой отдельный файл в формате MS Excel — по сути, это
отдельный продукт, предназначенный для планирования бизнеса и расчета всех его
показатели. Каждый параметр финансовой модели может быть изменен вручную.
В финансовой модели нет макросов. Все формулы прозрачны и доступны для
можно изменить.
Подробный расчет инвестиций для начала строительства деревянных домов
При работе над бизнес-планами мы просматриваем десятки различных источников информации.
информация. Сюда входят данные от поставщиков оборудования, отраслевых порталов, интервью с экспертами рынка и официальная статистика — такой систематический анализ данных дает полную картину всех параметров проекта: цены, стоимость оборудования, стоимость объекта, затраты и т.д.
План доходов от бизнеса
Важнейшим элементом полного бизнес-плана является гибкий план продаж. С одной стороны, важно иметь прогноз для всего бизнеса, а с другой — иметь возможность видеть прибыльность по отдельным центрам прибыли или даже по отдельным продуктам.
Прогноз движения денежных средств при строительстве деревянного дома
Отчет о движении денежных средств является самым важным документом в любом бизнес-плане. Он содержит полную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых притоках и оттоках компании и позволяет оценить общую картину деятельности компании.
