Бизнес план базы отдыха: пример с расчетами

Выбор формата работы

Многие люди предпочитают отдыхать поблизости от своего дома. Поэтому приобретение заброшенной базы или просто территории, находящейся в живописном уголке страны, может стать выгодно инвестицией. Правда, здесь нужно учесть несколько факторов и помнить о них перед тем, как открыть базу отдыха. С чего начать поиски?

Открытие собственной базы отдыха может стать выгодным вложением и позволит начать перспективный бизнес в индустрии отдыха и туризма

Оптимально найти участок неподалеку от населенного пункта – большинство семей с детьми предпочитает отдых рядом с цивилизацией. Кроме того, место должно предусматривать некоторые развлечения. Например, комплекс возле водоема или в лесу позволит предложить вашим клиентам услуги круглый год. Кроме того, окружающий пейзаж должен радовать глаз и вызывать позитивные эмоции.

Учитывайте, что получить разрешение на открытие в заповедной зоне вы не сможете, поэтому постарайтесь подобрать максимально подходящий вариант. Причем помните, что общая площадь территории должна составить минимум пятнадцать соток.

Поскольку подобных мест в России довольно много, всегда можно подобрать удачный участок и построить дело с нуля. Правда, этот способ потребует колоссальных вложений. Учитывайте, вам придется отстроить несколько коттеджей, помещение для столовой или ресторана, автостоянку, различные развлекательные площадки и спортивные комплексы. Само собой, потребуется и закупить оборудование, мебель, аксессуары.

Наиболее бюджетным вариантом реализации проекта будет покупка и реконструкция заброшенной турбазы

Конечно, более бюджетным и реальным вариантом будет поиск заброшенного комплекса, который вы сможете переоборудовать. Хотя даже в этом случае расходы будут довольно велики и составят десятки миллионов рублей. Обычно вложить такую сумму в проект нереально даже для опытных бизнесменов. Поэтому потребуется поискать инвесторов, готовых помочь вам с этой идеей. Само собой, здесь нужно составить хороший бизнес-план туристической базы отдыха – ведь привлечь заинтересованных лиц можно лишь высокими показателями выручки.

Смотрите это видео на YouTube

Вопросы с оформлением

Когда вы окончательно определились с решением организовать свой бизнес в этой индустрии и присмотрели подходящий участок, нужно подумать о юридических аспектах дела. Начать нужно с получения статуса предпринимателя. Здесь ключевую роль сыграет планируемый размер выручки, число наемных работников и наличие соучредителей предприятия. Конечно, при доходах до 1 000 000 рублей уместно открыть ИП и выбрать УСН в 6%. Однако к сожалению, такой вариант не всегда будет возможен и единственным способом станет учреждение АО.

Определитесь со статусом предпринимательской деятельности и формой налогообложения

Подготовленный бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать указанные нюансы, ведь налогообложение – одна из статей регулярных затрат. Кроме того, укажите в стратегии и расходы на переоборудование комплекса согласно санитарным и противопожарным нормативам. Ведь проверок СЭС и ГПН вам не избежать. Эти службы дают разрешительные бумаги на открытие вашего предприятия и контролируют его дальнейшую работу. Здесь нужно запланировать минимум 150 000 рублей на получение всех нужных бумаг.

Стоимость аренды и строительные работы

Для организации базы отдыха на 60 человек потребуется примерно 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочный договор аренды либо выкупить землю. Пример: аренда такого участка земли обойдется примерно в 500 тысяч рублей в год.

Самым лучшим вариантом будет возведение двухэтажного каркасного дома с мансардой и подвальными помещениями. Стоимость строительства подобного здания будет составлять 5 тысяч рублей за квадратный метр. На одного человека будет нужно минимум 10 квадратных метров. Для 60 человек потребуется 600 квадратных метров, с учетом возведения пары отдельных гостевых домиков. Для обслуживания базы отдыха бизнес план должен предусматривать персонал. Нужно будет как минимум 15 человек. Для них также потребуется дополнительная площадь в размере 150 квадратных метров. В целом потребуется минимум 750 квадратных метров. Размещение в подвальном помещении бильярда, бара и дискотеки, постройки пары бань потребует еще 250 квадратных метров. Итого строительные работы будут предполагать возведение зданий на 1000 квадратных метров. С учетом проведения коммуникаций, отделочных работ и оформления суммарная стоимость с 5 тысяч возрастет до 8 тысяч за квадратный метр.

Пример: стоимость построек с отделочными работами и проведением коммуникаций составит 8 миллионов рублей.

Организация автостоянки, облагораживание подхода к реке, строительство деревянных беседок (15 штук по 20 тысяч рублей), оформление волейбольной и теннисной площадки, детской площадки, установка скамеек, организация мест под размещение мангала и другие работы по облагораживанию потребуют до 1 миллиона рублей.

Итого: 9500000 рублей.

Продвижение

Не представляется возможным открыть турбазу с нуля без её продвижения. Есть несколько вариантов эффективного маркетинга, как можно обратить внимание клиентов на ваш бизнес:

• Первый вариант — непрямая реклама, которая представляет собой восторженные отзывы о вашем учреждении от довольных посетителей. Подобные отзывы быстро заинтересуют клиентов, которые захотят провести отдых именно у вас.
• Второй вариант – прямая реклама, например, распространение листовок, размещение рекламы на баннерах, в газетах и в общественном транспорте. Более того, дополнительно введите бонусы и скидки. Большим компаниям предоставьте скидку на проживание или позвольте пользоваться инвентарем на бесплатной основе в качестве подарка. Клиенты, узнав о такой системе скидок и бонусов, сделают выбор в пользу вашего учреждения.

На территории вашей базы отдыха юридическим лицам можно предоставить помещения для организации занятий, проведения форумов и др. Будет необходимо зарегистрировать вашу организацию в качестве общества с ограниченной ответственностью из-за расчета без наличных при работе с такими клиентами.

Важно учитывать любую мелочь, когда составляется готовый бизнес-план базы отдыха. Более того, нужно не забывать о таких важных вещах, как обеспечение посетителей светом, водой, рестораном, столовой, транспортным трансфером. Всё это поможет создать благоприятный образ для вашей турбазы.

Анализ рынка и перспективы

Гламурный кемпинг появился на российской территории только в 2010 году. Ниша бизнес-направления практически свободна. Аналитики из западной компании Grand View Research провели исследование. Они выяснили, что глобальный рынок глэмпинга каждый год растет на 12,5 %. Показатели объема на 2021 год — 2,65 $ млрд. По прогнозам, к 2026 году значение достигнет отметки 5,4 $ млрд. Вот график:

Прогноз Grand View Research

Ассоциация глэмпингов России рисует не менее радужные перспективы. По ее сведениям, в 2020 году в РФ действовало 149 объектов. По итогам 2021 года цифра должна удвоиться. Откроется много новых мини-отелей.

Что потребуется для реализации?

Прежде всего, нужно определиться с местом, где будут установлены беседки. Для этого можно использовать свой дачный участок, если вокруг красивая прилегающая территория. Но лучше арендовать площадь на берегу водоема или у кафе и ресторанов.

Далее необходимо закупить беседки. Они изготавливаются в различных вариациях. Есть шатры из тентовой ткани, деревянные или даже кирпичные сооружения. Последние два варианта более прочные, но и по стоимости они выйдут дороже. Кроме этого, нужно будет сразу заключить договор долгосрочной аренды, чтобы не возникла ситуация, когда неожиданно попросят освободить территорию.

Если люди будут приезжать со своим инвентарем для пикника (мангалами, спортивными инвентарем, посудой), не придется тратить средства на приобретение данных предметов. Но лучше предусмотреть всё для комфортного отдыха постояльцев и приобрести несколько наборов посуды (можно даже одноразовой), скатертей, других приспособлений.

Вложения в рекламные услуги, как раскрутить?

Так как бизнес план базы отдыха будет предполагать достаточно дальнее расположение от цивилизации, то без рекламы не обойтись. В противном случае клиентов будет минимальное количество, а бизнес не сможет приносить прибыли. Особенно это важно на первоначальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха. В результате появится постоянный контингент, который будет периодически приезжать отдыхать.

Лучше всего создать собственный сайт и раскрутить его. На первоначальном этапе также можно организовать рекламную компанию: раздача флаеров в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.

Итого: 200000 рублей.

8 — обратимое число: управляем денежными потоками с нумерологией

Маркетинговый план

Реклама на безграничных просторах интернета является самым выгодным способом привлечения клиентов, которая не просто недорого стоит, но и зачастую обходится абсолютно бесплатно.

Если все-таки затраты на маркетинговую кампанию были предусмотрены, то целесообразно потратить их на собственный сайт-визитку (около 10 000 руб.).

На сайте следует оговорить: условия размещения, правила, дополнительные услуги, контактную информацию и подробный маршрут. Совсем нелишним будет размещение нескольких фотографий хорошего качества, на которых будущий посетитель сможет рассмотреть окружающую природу, саму базу и объекты размещения.

Кроме того, в интернете можно найти много ресурсов, на которых размещается информация о платных и бесплатных местах отдыха. Для того чтобы посетители заинтересовались туристической базой, нужно составить емкое описание, сделать несколько качественных фото внутри и снаружи домика, указать контактные данные, координаты базы и стоимость предлагаемых услуг.

Любимыми клиентами многих баз являются рыболовы и охотники, следовательно, имеет смысл размещение сведений на каком-либо тематическом форуме.

Месторасположение

При самостоятельном написании бизнес-плана базы отдыха в лесу, важным пунктом является место, где будет располагаться предприятие.

При выборе месторасположения для баз отдыха стоит учитывать следующее:

• расстояние от города (отдыхающие не должны тратить больше двух часов на езду на машине или автобусе);
• наличие рядом леса, реки, озера или совокупность всех этих факторов;
• на территории турбазы не должен располагаться заповедник, в противном случае вам не позволят открыть базу отдыха с нуля;
• для открытия турбазы необходима земля площадью примерно 3-5 г.

Сделав выбор участка, начинаем работу с размещением зданий. В этом пункте бизнес-плана базы отдыха стоит учитывать ваши личные пожелания и бюджет, который вы готовы потратить на реализацию своей идеи. Прежде всего, около 6 коттеджей для отдыхающих – это минимальное количество зданий. Более того, не будет лишним построить деревянные срубы, в которых будет приглушенный свет и приятная атмосфера. Такие здания могут быть рассчитаны на двух, четырех человек или целую большую семью.

Хозяйственный корпус – здание, которое должно обязательно присутствовать на территории турбазы. В этом помещении будут находиться службы обслуживания, например, столовая, администрация, пивной бар и другие. Услуги, предлагаемые базой отдыха, должны быть направлены на определенные категории отдыхающих. Для предпринимателей можно оборудовать зал для проведения конференций, а для семей с детьми построить развлекательный комплекс. Прежде всего, условия для проживания на вашей турбазе должны быть уникальными, только так будет возможно занять лидирующее место среди других баз отдыха возле озера в лесу.

Привлекайте клиентов, предоставив им на выбор, например, баню, пляж, бассейн, мини-spa, зал для тренировок и т.д. Более того, вы можете разнообразить досуг отдыхающих тиром, байдарками, квадроциклами, бильярдом и др. Для создания хорошего впечатления о вашей турбазе также можно арендовать инвентарь, чтобы не давать скучать посетителям.

Место для базы отдыха лучше выбирать недалеко от города

Каким бизнесом можно заняться в летнее время

К открытию сезонного бизнеса следует подготовиться заранее — времени на раскачку нет, лето пролетит быстро, а вместе с ним и возможность заработать. Парки с аттракционами есть в каждом городе, значит, нужно подумать, какие услуги будут пользоваться спросом.

На чем можно заработать летом?

Специфика сезонного бизнеса в том, что времени на раскачку нет – к лету нужно подготовиться заранее и отнестись к делу как к полноценному проекту. В курортных городах лето – золотая пора, когда численность отдыхающих превышает количество коренных жителей.

Обратите внимание

Но и в других населенных пунктах народ летом оживляется, особенно в выходные дни, парки наполняются отдыхающими, многие приходят целыми семьями и готовы потратить некоторую сумму на приятные мелочи. Грех не воспользоваться случаем и не создать согражданам условия для полноценного и разнообразного городского отдыха.

Традиционные виды сезонного паркового бизнеса (аттракционы, торговля мороженным и прохладительными напитками, фотографирование) не нуждаются в рекламе. Если вам удастся придумать нечто новое, позаботьтесь о рекламе, которая должна быть броской, с узнаваемыми образами и привлекательными условиями.

Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха

Если исходить из положений Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», то только лица, имеющие финансовые гарантии и сумму не менее 500 000 рублей имеют право на осуществление данного вида деятельности. Лучшим вариантом при открытии базы отдыха станет регистрация юридического лица в виде общества с ограниченной ответственностью. В данном случаи мы несколько застрахованы от потери имущества.

Как строили и сколько это стоило

Мы не делали прогнозов сколько именно потратим — просто вкладывали деньги, пока результат нас не стал удовлетворять. Например, баня с подогреваемым бассеином изначально в план не входили. Все затраты на реализацию проекта составили 110 млн. рублей. Из них 30 млн. привлеченные инвестиции, а остальные — мои личные средства. Затраты на внутреннюю отделку и оснащение в сумме составили 35 млн. рублей. На данный момент выручка составляет 32 млн. рублей. Проект выйдет на окупаемость через 3-4 года.

<текстареа class="l-hidden">
{
«osnovaUnitId»: null,
«url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2»,
«place»: «between_entry_blocks»,
«site»: «vc»,
«settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«u0423u0437u043du0430u0442u044c»,»u0427u0438u0442u0430u0442u044c»,»u041du0430u0447u0430u0442u044c»,»u0417u0430u043au0430u0437u0430u0442u044c»,»u041au0443u043fu0438u0442u044c»,»u041fu043eu043bu0443u0447u0438u0442u044c»,»u0421u043au0430u0447u0430u0442u044c»,»u041fu0435u0440u0435u0439u0442u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»u0414u0435u0441u043au0442u043eu043f»,»smartphone»:»u0421u043cu0430u0440u0442u0444u043eu043du044b»,»tablet»:»u041fu043bu0430u043du0448u0435u0442u044b»}} }

Архитектурный проект предполагал, что решения для каждого из гостевых домов Best Glamp не будут повторяться. Так получилось 5 вариантов исполнения:

• A-frame — дома с А-образным каркасом;

• Tiny house — компактные домики со всеми удобствами. Философия такого формата заключается в разумной экономии материалов для строительства (в особенности дерева);
• Double-Tiny house — больше по размерам, чем Tiny house, рассчитан на 2 взрослых и 2 детей;
• Геокупол — дом сферической формы рассчитанный на 4 человек;
• Зеркальный домик на дереве — уникальная постройка полностью облицованная зеркальным покрытием, внутри которой растет сосна. Это самый высокий домик на дереве в Европе, находится на уровне 6 метров от земли.

При строительстве использовались: дерево, стекло, металл, армированный ПВХ (соответствует экологическим требованиям международного стандарта). Это позволило гармонично вписать постройки в существующий природный ландшафт.

<текстареа class="l-hidden" name="gallery-data-holder">
[{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»40f27a17-8660-53f3-b5ba-eebbc1041add»,»width»:1080,»height»:1350,»size»:417318,»type»:»jpg»,»color»:»3b3a2c»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»a77a92df-c2fe-5858-916e-503fe8c802e2″,»width»:1080,»height»:810,»size»:197595,»type»:»jpg»,»color»:»161719″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»2a3bc727-a9ca-56d7-a3c6-f463f071996a»,»width»:640,»height»:800,»size»:201243,»type»:»jpg»,»color»:»434c3d»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»38751dda-c55f-5e3c-8c82-2fe8f435a69f»,»width»:640,»height»:800,»size»:151595,»type»:»jpg»,»color»:»3b3f28″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»f3930c4d-a621-50aa-aa03-a3e0164167af»,»width»:1080,»height»:1349,»size»:415454,»type»:»jpg»,»color»:»363426″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}}]

Все гостиничные объекты полностью укомплектованы для комфортного пребывания как летом, так и зимой — глемпинг работает 365 дней в году. Есть все, чтобы находясь на природе, не испытывать никаких бытовых неудобств: кровати с удобными матрасами, оборудованные рабочие места, укомплектованные кухни, кондиционеры и камины, TV и Wi-Fi, душевые и санузлы, естественно, в домах. А еще есть террасы, мангальные зоны с уличной мебелью и трехразовое питание, которое входит в стоимость проживания. На общей территории — банный комплекс и подогреваемый бассейн, который работает круглогодично.

Купить рекламу

Отключить

Траты на обустройство:

• Меблировка домов — 8,9 млн. рублей;

• Кухонное оборудование — 4,5 млн. рублей;
• Электроника — 7 млн. рублей;
• Комплектация душа и санузла — 4,5 млн. рублей.

<текстареа class="l-hidden" name="gallery-data-holder">
[{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»fa0c792b-c6da-5dcd-abce-f0dae46994c9″,»width»:1080,»height»:1350,»size»:303828,»type»:»jpg»,»color»:»ab9674″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»7a2bf369-a651-54e6-ba9a-7d5a0a2767c6″,»width»:1080,»height»:1350,»size»:316963,»type»:»jpg»,»color»:»383530″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»1a96c071-709d-5736-904a-8b1ad5cfe908″,»width»:640,»height»:800,»size»:127885,»type»:»jpg»,»color»:»beb59a»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»2723edbd-413f-5412-b8ca-237c1411e60e»,»width»:1080,»height»:1080,»size»:141683,»type»:»jpg»,»color»:»885033″,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»cc5ae2e9-8c74-579b-8547-dd6042208606″,»width»:1080,»height»:1080,»size»:188324,»type»:»jpg»,»color»:»966b4a»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»56551427-f615-57ea-9c22-4f7d5de15a12″,»width»:1080,»height»:1080,»size»:288017,»type»:»jpg»,»color»:»ae886f»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}},{«title»:»»,»image»:{«type»:»image»,»data»:{«uuid»:»d47967fa-745d-53ae-af3b-0b4665f5dc99″,»width»:640,»height»:427,»size»:84850,»type»:»jpg»,»color»:»37383b»,»hash»:»»,»external_service»:[]}}}]

Зарплата персонала

Для обслуживания бизнес план базы отдыха должен предусматривать персонал из 15 человек:

1. Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
2. Администратор с зарплатой 35 тысяч рублей;
3. 2 повара с зарплатой 30 тысяч рублей;
4. Помощник повара с зарплатой 20 тысяч рублей;
5. 2 бармена с зарплатой 25 тысяч рублей;
6. 2 официанта с зарплатой 20 тысяч рублей;
7. 2 горничных с зарплатой 20 тысяч рублей;
8. Банщик с зарплатой 30 тысяч рублей;
9. 2 аниматора с зарплатой 25 тысяч рублей;
10. Разнорабочий с зарплатой 25 тысяч рублей.

Итого: 390000 рублей.

Покупка территории

Итак, начинать деятельность нужно с приобретения участка. Как мы уже упомянули, гораздо дешевле обойдется переоборудовать готовый пансионат, поэтому рассмотрим именно приобретение заброшенного комплекса в средней полосе, расположенного на берегу Волги. База находится в пятнадцати километрах от города и занимает участок в 20 соток. На территории расположено 4 коттеджа на семью и общий пансионат на 10 номеров. То есть, можно одновременно принять до 50 туристов. Стоимость покупки территории составит 10 550 000 рублей.

Смотрите это видео на YouTube

Определяем свою целевую аудиторию и формат базы

Надо сказать, базы отдыха популярны у людей всех возрастов с активной жизненной позицией и средним уровнем дохода. Среди целевой аудитории можно встретить:

• Детей дошкольного и школьного возраста
• Студентов
• Молодых людей, занимающихся в спортивных и танцевальных секциях
• Офисных сотрудников, участвующих в семинарах, тренингах
  Родителей с малышами
• Пожилых людей

Диапазон широк и позволяет предоставлять услуги, актуальные для каждой конкретной группы.

Исходя из этого, определяют формат базы:
1) Кемпинг – обустроенная летняя стоянка для автопутешественников под открытым небом с предоставлением следующего ряда услуг:

• душ, туалет
• вода, электричество
• канализация для трейлеров, вывоз мусора
• туристические домики
• кухня, прачечная
• детская и спортивная площадка

2) База отдыха коттеджного типа – комплекс жилых и административных зданий, расположенных на 15 гектарах земли.
3) Небольшая туристическая базас несколькими одноэтажными домами и небольшой гостиницей на земельном участке в 5 гектаров.

Планируем зонирование пансионата

Описание конкретного местоположения комплекса и перечень оказываемых услуг обязательно должны быть включены в бизнес-план. База отдыха на озере или реке, например, может предложить своим посетителям круглогодичную рыбалку и летние прогулки по водоему. Территория подобного пансионата зонируется с учетом предпочтений вашей потенциальной аудитории. Так, для семейного отдыха целесообразно продумать оснащение нескольких коттеджей на две комнаты, а также номеров на два и три места. Кроме того, потребуется оборудовать площадки для игр и спорта, бассейн, кафетерий.

Грамотное и комфортное зонирование комплекса привлечет к вам многих туристов и поднимет репутацию предприятия

Само собой, отдельно нужно расположить строения для персонала и администрации. Вам потребуется построить офис, складские помещения для продуктов, инвентаря, посуды и постелей, оборудовать кухонный блок с обеденным залом. Оформление ландшафта также будет неотъемлемой статьей расходов. Ведь создание оптимальных условий и приятной атмосферы непременно привлечет к вам туристов и сделает предприятие конкурентоспособным.

Планируя гостиничные номера, учитывайте, что на каждого постояльца придется отвести минимум 9 м². То есть, средний коттедж для семьи займет около 55 м², а для постройки мини-отеля на 10 номеров потребуется 120 м² площади. Причем важно еще на этапе проектирования позаботиться о проведении все необходимых коммуникаций. Ведь комфорт постояльцев будет залогом хорошей репутации вашего пансионата. Поэтому продумайте и подключение Wi-Fi, а также спутникового телевидения.

Отделка номеров должна быть привлекательной и одновременно соответствовать требованиям пожарной охраны и СЭС. Особое внимание уделите ремонту пищеблока. Именно этот объект попадает под пристальное наблюдение контролирующих организаций самым первым. Как правило, даже переоборудование готовых построек заброшенного комплекса обойдется минимум в 7 450 000 рублей. Сюда войдут ремонтные работы с перепланировкой и составление проектной документации на них, оформление прилегающей территории и приобретение строительных, а также отделочных материалов.

Оснащаем номера и территорию

Важнейшим вопросом, входящего в готовый бизнес-план базы отдыха, пример которого мы рассматриваем, будет приобретение мебели, оборудования и различного инвентаря. Скажем, планируя организовать мини-комплекс на 50 постояльцев, вам придется приобрести такую мебель:

• кровати одно- и двуспальные;
• приставные детские кроватки;
• столики;
• тумбы;
• платяные шкафы.

Не забудьте и о бытовой технике. Желательно оснастить номера кондиционером, телевизором и предусмотреть возможность самостоятельного приготовления пищи туристами. То есть, можно оснастить отдельную кухню на каждые 5 номеров.

В каждом номере должно быть все необходимое для комфортного отдыха

Рабочее место администратора нужно оборудовать рецепцией, несколькими стульями, системами хранения документации, сейфом. Для столовой потребуется приобрести профессиональную кухонную мебель, мойки, а обеденный зал обустроить столами и креслами. Кроме того, не обойтись без покупки нескольких холодильных, а также морозильных камер и витрин, печей, посуды для приготовления пищи и сервизов для посетителей.

Следует подумать о покупке детских аттракционов и оборудовании спортивной площадки. Предлагая услуги рыбалки, придется взять в лизинг или приобрести катер, а также несколько катамаранов для катания и водных прогулок.

Само собой, не нужно забывать и о деталях. Покупка текстиля, постельного белья, аксессуаров и мелкого хозяйственного инвентаря и инструментов – обязательная статья расходов в этом бизнесе. Одним словом, совокупные вложения в дело на этом этапе могут составить минимум 7 000 000 рублей.

Необходимое оборудования для своей базы отдыха

Когда вопрос с участком решен и турбаза построена, наступает следующий серьезный этап – как оборудовать базу отдыха, чтобы обеспечить потребности клиентов, но при этом не разориться?

Рассмотрим ориентировочный список оборудования, которое потребуется для открытия небольшой турбазы.

НаименованиеСтоимость (руб.)

Коммуникации в каждой комнате турбазы или в отдельно организованных ванных комнатах (душ, унитаз, раковина, различная фурнитура)	10 000/комната
Мебель для каждой комнаты базы отдыха (кровати, шкафы, тумбочки)	10 000/комната
Обустройство кухни и столовой (техника, мебель, кухонный инвентарь, посуда и приборы для гостей)	1 000 000
Дополнительное оборудование для организации досуга (рыболовные снасти, спортивное снаряжение, тому подобное).	50 000
Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю)	240 000/1 мес
Гигиенические средства, бытовая химия (закупка 1 раз в 2-3 месяца)	5 000/1 мес

Вопросы с персоналом

Комплектация штата сотрудников – еще один важный организационный момент, включаемый в бизнес-план. Пример с расчетами базы отдыха, приведенный нами, будет предусматривать открытие следующих вакансий:

1. Администратор. В его обязанности включим решение общих организационных вопросов, ведение маркетинговой политики, контроль закупок продовольствия и расходных материалов, бронирование номеров и вопросы с учетом потока туристов. Оклад можно установить в 40 000 р.
2. Повар. Потребуется открыть две вакансии, чтобы была возможность посменной работы ваших сотрудников. Основной обязанностью этого работника будет приготовление пищи для гостей и сотрудников комплекса. Зарплата составит 22 000 р.
3. Работники кухни. Здесь нужно нанять четверых подсобников, помогающих повару. Подобные услуги оценивают в 15 000 р.
4. Горничная. В обязанности этих людей входит уборка номеров. Тут можно предложить оплату в 10 000 р. и нанять 4 человек.
5. Технический персонал. Для обеспечения нормального функционирования пансионата нужно укомплектовать штат электриком, дворником и двумя сторожами. Каждая из этих вакансий оплачивается примерно в 12 000 р.
6. Медработник. Оказание первой медицинской помощи на территории вашего комплекса будет отличным преимуществом перед конкурентами. Поэтому возьмите в штат и доктора, предложив ему оклад в 23 000 р.

Таким образом, вам потребуется нанять 16 сотрудников, а ежемесячная совокупная сумма расходов на выплаты зарплаты составит 255 000 рублей.

Обзор текущих расходов

Бизнес-план базы отдыха, пример с расчетами которого представлен в нашем обзоре, предусматривает и различные статьи регулярных издержек на обеспечение нормальной работы заведения. Наиболее существенными затратами тут будет приобретение продуктов для приготовления пищи. Здесь придется заложить порядка 170 000 рублей на один месяц. Кроме того, оплата коммунальных услуг обойдется еще примерно в 95 000 рублей. Предоставляя услуги трансфера и предлагая прогулки на катере, учитывайте расходы на ГСМ и техобслуживание транспорта. Условно их можно оценить в 35 000 р. за месяц.

Ежегодное поддержание эффективной работы пансионата потребует немалых расходов

Отдельно продумайте и грамотный маркетинг своего предприятия. Оптимально разработать сайт компании, а также разместить информацию о ваших услугах на самых популярных досках сети. Не стоит пренебрегать установкой указателей и рекламных щитов. Как правило, расходы на рекламу составят порядка 120 000 р. на первом этапе и около 10 000 ежемесячно. Кроме того, закладывайте в смету примерно 222 000 р. на ежегодные внеплановые издержки.

Оформление документов для строительства кемпингов и регистрация бизнеса

Ваш бизнес должен быть легальным. В зависимости от выбранного формата возможны варианты:

• ИП — подойдет тем, кто планирует маленький объект и не собирается нанимать много сотрудников. Идеальный вариант для развития семейного дела;
• ООО — для тех, кто нацелен на перспективу.

Преимущества ИП:

• минимум отчетности;
• простота оформления — свидетельство выдадут в течение трех суток после обращения.

ООО открывает дополнительные возможности:

• сотрудничество с юридическими лицами — поставщиками, организациями, с которыми можно заключать договора на постоянное обслуживание сотрудников;
• возможно иметь несколько соучредителей, также можно привлечь инвесторов;
• вы можете нанять в штат много сотрудников;
• степень доверия потенциальных клиентов к юридическому лицу выше, чем к ИП.

Юридическая справка! Если спектр планируемых услуг не попадает под обязательное лицензирование (охота, алкогольные бары на территории), для сдачи в аренду коттеджей получать лицензию не нужно.

Чтобы оформить статус, потребуется:

• заявление;
• ИНН;
• паспорт;
• чек об оплате пошлинного сбора.

Для регистрации ООО дополнительн нужен устав организации. В качестве формы налогообложения выбирайте УСН по ставке 6% — от оборота или 15% — от чистого дохода.

Доступные коды деятельности ОКВЭД: 55-23-2 и 92-7.

Стандартный пакет сопроводительных документов:

• договор аренды участка под строительство коттеджей или договор аренды действующей базы;
• документ на право пользования природными ресурсами — если есть водоем;
• разрешение на пользование водным участком — если планируете рыбалку или развлечения на воде;
• разрешение пожарной инспекции и санитарной службы;
• справка от Роспотребнадзора.

После регистрации нужно открыть счет в банке.

Технология продаж услуг отдыха

При достаточном оборудовании базы согласно ее спецификации, удачном размещении и природном ландшафте для продвижения услуг отдыха нужна реклама. Задействуйте все рекламные площадки: интернет, печатные средства информации, телевидение, радио-FM, наружную рекламу и «сарафанное радио». Не забывайте о квалификации персонала. Качество и универсальность услуг, уровень сервиса – залог успеха. Если клиент остался доволен, он вернется к вам еще не раз и приведет с собою друзей и знакомых.

ВконтактеОдноклассникиFacebookGoogle

Стали известны имена лучших предпринимателей Новосибирской области

30 ноября были названы финалисты открытого регионального этапа Национальной премии «Бизнес-Успех» от Новосибирской облас

1624

0

Для бизнеса

Стали известны имена лучших предпринимателей Новосибирской области

Студия детского творчества как бизнес — особенности и специфика

Современные родители проявляют интерес к частным занятиям, творческому развитию детей. Они готовы тратить на это время и

2122

0

Обучение

Студия детского творчества как бизнес — особенности и специфика

Бухгалтерское сопровождение и обслуживание для бизнеса, а также услуги по кадровому аутсорсингу

Бухгалтерское сопровождение и обслуживание — это совокупность услуг, направленных на обеспечение юридической и финансово

2191

0

Для бизнеса

Бухгалтерское сопровождение и обслуживание для бизнеса, а также услуги по кадровому аутсорсингу

Массовые платежи: что это, область применения, принцип работы, преимущества

Массовые платежи подразумевают одновременное перечисление денег одним отправителем на счета сразу нескольких получателей

1643

0

Услуги

Массовые платежи: что это, область применения, принцип работы, преимущества

Боулинг как бизнес-проект

Боулинг нельзя назвать самым популярным видом досуга в России и СНГ. При этом большая часть жителей небольших городов ис

1908

0

Индустрия развлечений

Боулинг как бизнес-проект

Как открыть электромонтажную фирму — пошаговый бизнес-план

Фирма, специализирующаяся на выполнении электромонтажных работ — отличная идея для бизнеса. Ещё несколько десятилетий на

2683

0

Для женщин

Как открыть электромонтажную фирму — пошаговый бизнес-план

Как платить зарплату работникам при блокировке счета ООО

Счет юридического лица могут заблокировать по решению суда или ФНС, по постановлению пристава. После этого расходные опе

1401

0

Для женщин

Как платить зарплату работникам при блокировке счета ООО

Жизнь на Кипре

С каждым годом всё больше экспатов рассматривают жизнь на Кипре в качестве лучшего для себя варианта. И этому есть логич

1106

0

Гостиничный бизнес и турагенства

Жизнь на Кипре

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ

Продвижение сайта в Google

42

Продвижение сайтов

Где купить российские акции

509

Способы заработка

Как корпоративный сайт помогает продвижению компании

783

Интернет

Сколько нужно денег для открытия туристической базы

• Оформление земельного участка – от 100 тыс. руб.;
• Строительство базы отдыха, облагораживание территории, подведение электричества – от 800 тыс. руб.;
• Приобретение оборудования (столы, стулья, кровати, хоз. инвентарь и т.д.) – от 200 тыс. руб.;
• Прочие затраты (реклама, регистрация ООО и т.д.) – от 100 тыс. руб.

ИТОГО – от 1,2 млн. рублей.

Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)

• Заработная плата и страховые – от 200 тыс. руб.;
• Аренда – от 20 тыс. руб.;
• Коммунальные услуги (электроэнергия) – от 15 тыс. руб.;
• Прочие расходы – от 50 тыс. руб.

ИТОГО – от 285 тыс. рублей в месяц.

Оформление бумаг

Процесс открытия базы отдыха начинается с регистрации бизнеса. Для этого в налоговую службу нужно подать документы и квитанцию об оплате государственной пошлины и встать на учет как ИП, ООО или АО. В первом случае вы становитесь полноценным единоличным владельцем комплекса и не можете нанимать большого количества людей.

Чтобы туристическая база пользовалась спросом, вызывала доверие у партнеров и клиентов, а также предоставляла возможность расширять бизнес и нанимать персонал в требуемом объеме, желательно отдать предпочтение юридической форме – ООО или АО. В таком случае бухгалтерия станет сложнее, а процесс организации займет больше времени, но это придаст свободы в действиях предпринимателя.

Но это еще не все. Для открытия базы отдыха понадобится:

• Выбрать подходящую систему налогообложения в зависимости от уровня доходов.
• Указать код ОКВЭД 55.2, отвечающий за деятельность предприятий, которые предоставляют место под временное проживание.
• Арендовать или выкупить участок земли, на что составляется отдельный договор.
• Построить помещения согласно требованиям СЭС и пожарной инспекции, которые впоследствии выдают разрешения на прием и обслуживание постояльцев.
• Встать на учет в городской администрации и органах статистики.
• Провести коммуникации согласно инженерному плану.
• Составить договор о вывозе мусора.
• Получить лицензии на продажу алкоголя при наличии бара.
• Заключить соглашения с охранной фирмой о предоставлении услуг.

Прежде чем заняться открытием базы отдыха поинтересуйтесь в местных органах власти перечнем документов, которые вам потребуются для законной и полноценной деятельности. В каждом конкретном регионе он может слегка отличаться.

3. Описание рынка сбыта

В 2018 году компания Grand View Research провела исследование рынка услуг глэмпинга. Согласно полученным данным темпы прироста этого бизнеса составляют около 2,6% в год, к 2025 году общий оборот составит порядка 4,8 млрд. долларов. В России эта динамика гораздо ниже и составляет порядка 1,5% в год, однако перспективы развития лучше, в основном за счет интереса иностранных туристов.

Согласно данным Booking.com самыми востребованными на западе стали глэмпинги сегмента «люкс» и «суперлюкс», а в России – средний и средний плюс. Исследования выявили, что клиенты готовы доплачивать не только за комфорт, но и за возможность находиться в уникальном природном месте, свободно контактируя с дикой природой.

В России это туристическое направление только формируется, поэтому конкуренция незначительна. Согласно статистическим данным среди открывшихся подобных заведений (за исключением классических тур баз) выживает 90%, а основная причина закрытия – неправильный выбор локации.

Целевой сегмент. Статистические исследования показали, что потенциальными потребителями услуги являются мужчины, женщины и семейные пары с детьми. Среди мужчин чаще всего желание выехать на природу высказывают состоятельные, молодые люди, занимающие ответственные должности с уровнем дохода от 50 000 рублей в месяц. Как правило, они активно занимаются спортом, а потому готовы взять в аренду велосипед, удочки, лодку.

Среди женщин также немало любительниц провести время с комфортом на природе. В основном это компании молодых девушек или более зрелых женщин, предпочитающих объединяться по интересам. С точки зрения маркетинга – они лучший способ «включить сарафанное радио». Такие клиентки активно пользуются соцсетями, часто выкладывают фото и видео, делятся впечатлениями и дают рекомендации другим людям.

Среди семейных пар чаще всего такой вид отдыха практикуют более взрослые люди, не первый год состоящие в браке. Они предпочитают брать детей с собой, активно пользуются площадками для пикников, берут напрокат велосипеды и лодки. Средний доход в таких семьях составляет порядка 45 000 рублей на члена, как правило, они предъявляют высокие требования к качеству услуг.